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Cordialement,
Alice
A VENDRE SUR WATTIGNIES
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En Exclusivité !
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IDEAL INVESTISSEUR – Bel Appartement T2 Vendu Loué
Découvrez une opportunité unique dans la charmante commune de Wattignies, à seulement 6 kilomètres de Lille et à 28 kilomètres de la Belgique. Au cœur de cette localisation prisée, nous vous présentons un magnifique appartement T2, entièrement rénové, niché au 5ème et dernier étage d'une tour entièrement sécurisée. Cet immeuble dispose d'un ascenseur pour votre plus grand confort et compte un total de 12 appartements, garantissant une ambiance paisible et conviviale.
Cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse entrée dotée d'une penderie pratique. Vous pourrez également profiter d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier pour le rangement supplémentaire.
Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, garantissant votre confort au quotidien. Une particularité appréciable de cet appartement est l'accès direct à un balcon sans vis-à-vis depuis la salle à manger et la chambre, offrant ainsi un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles, ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol, pour votre voiture en toute sécurité.
En ce qui concerne la copropriété, vous bénéficiez d'un environnement serein avec aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2160 €, comprenant le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide collectifs, ce qui vous permet de gérer vos dépenses en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un appartement T2 rénové, vendu loué, dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Agence Immobilière de Confiance - Votre Partenaire pour l'Investissement Immobilier.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de M. Florian BASTIEN.
En semaine jusqu'à 22h (dimanche permanence téléphonique de 15h à 21h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSCA du tribunal de ARRAS sous le numéro 921 416 962.
A VENDRE SUR LA BASSEE
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MAISON SEMI INDIVIDUELLE ENTRE LA BASSEE ET LILLE
Une maison semi individuelle des années 1970, à 5 mn du centre-ville et pourtant au calme et en pleine nature, au bout d’une rue en impasse.
D’une surface habitable de 110 m2, cette maison vous offre un hall d’entrée suivi d’un espace de vie, salon/salle à manger de 42 m2 agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine est attenante, aménagée et d’une superficie de 11 m2, et vous permet d’accéder à une terrasse de 15 m2 surplombant le jardin. La salle de bain est installée au rez-de-chaussée avec une douche à l’italienne et un meuble une vasque, ainsi qu’une armoire intégrée et la place pour la machine à laver.
Le jardin, de 200 m2, est clôturé. Il est complété par un barbecue en pierre et d’une dépendance de 13 m2 et d’une seconde dans le fond de 18 m2.
L’espace nuit vous propose 4 chambres à l’étage (de 9 à 14,8 m2), tous munis de radiateurs au gaz.
Le sous-sol est complet : un garage carrelé pour 3 voitures avec une fosse de vidange voiture, un atelier, un coin chaudière/cumulus et une cave.
Devant le garage, vous pouvez stationner encore 3 voitures.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
TF 2022 : 829 euros
Des travaux de décorations intérieures sont à prévoir, ainsi qu’une partie de l’extérieur non terminée : terrasse dans le jardin (carrelage fourni) et les 2 dépendances.
Crèche, école maternelle, école primaire à 8 mn à pied.
DPE D 236kwh/m2/an – GES D 33 kg CO2/m2/an
Vous aimez la campagne, la nature et les animaux ? Vous serez aux anges avec une vue magnifique sur des chevaux. Alors si vous souhaitez des informations complémentaires et/ou la visiter ? Contactez-moi.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Alice VASSEUR – 07.83.78.41.55 – vasseurcasaneden@gmail.com.
En semaine de 9h à 21h – dimanches et jours fériés de 10h à 13 h et de 15h à 18h.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Douai sous le numéro 951 865 690
A VENDRE SUR LENS
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BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - 2 CHAMBRES
A quelques minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme, cet appartement sécurisé de 57 m2 vous offre un espace de vie salon/salle à manger sur une belle cuisine ouverte.
Le balcon de 9m2, situé plein sud, vous donne une magnifique vue sur le jardin de la copropriété.
L’espace nuit vous offre deux chambres, de 10 et 9,5 m2, avec belles penderies intégrées et portes coulissantes.
La salle de bain est composée d’une douche et d’un meuble vasque.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Ecole maternelle, primaire, collège à 8 mn à pied – gare à 650 m – centre-ville à 4 mn à pied – accès autoroutier à 5 mn en voiture.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 880 € (eau comprise)
DPE D 213kwh/m2/an – GES B 9 kg CO2/m2/an
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Alice VASSEUR – 07.83.78.41.55 – vasseurcasaneden@gmail.com.
En semaine de 9h à 21h – dimanches et jours fériés de 10h à 13 h et de 15h à 18h. Accueil téléphonique de 9h à 21 h tous les jours.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Douai sous le numéro 951 865 690.
A VENDRE SUR MARCHIENNES
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Besoin de calme et d’un grand jardin pour vous ressourcer, cette maison individuelle d’une superficie de 145 m2 est faite pour vous.
Elle se situe dans le triangle Orchies (13 kms) – Marchiennes (4 kms) – Saint Amand les Eaux (13 kms).
Au RDC, le salon/séjour vous ouvre une vue splendide sur la terrasse et le jardin de 3000 m2. Il est pourvu d’une cheminée bois moderne chauffant ainsi tout l’espace ouvert salon/séjour/cuisine.
A l’étage, 4 belles chambres parquetées de 9 à 15 m2 ainsi qu’une salle de bain.
A l’extérieur un carport pour le bois, un garage 2 voitures et un emplacement devant la maison pour 6 à 8 voitures.
La maison est entièrement clôturée sans vis-à-vis.
TF 2022 de 990 euros.
Ecole maternelle et école primaire en face de la maison – collège à 4 km (arrêt de bus devant la maison).
DPE D 238 kWh/m2/an – GES B 7 kg CO2/m2/an
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Alice VASSEUR – 07.83.78.41.55 – vasseurcasaneden@gmail.com.
En semaine de 9h à 21h – dimanches et jours fériés de 10h à 13h et de 15h à 18h.
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A VENDRE SUR PHALEMPIN
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Belle maison de 110 m2 dans une rue calme.
Le RDC vous accueille avec un salon/séjour/cuisine de 35 m2 donnant sur la terrasse et le jardin de 210 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
L’étage vous propose 3 belles chambres de 9 à 17 m2, et des combles aménageables de 25 m2.
Viennent compléter ce bien une cave de 8 m2 et un garage.
Ecole maternelle à 600 m – école primaire à 230 m – collège à 1,1 km – gare à 1,2 km – centre-ville à 300 m.
DPE E 250 kwh/m2/an – GES E 53 kg CO2/m2/an
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Alice VASSEUR – 07.83.78.41.55 – vasseurcasaneden@gmail.com.
En semaine de 9h à 21h – dimanches et jours fériés de 10h à 13h et de 15h à 18h.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Douai sous le numéro 951 865 690.
DOUAI Maison 120 m², 3 ch, jardin
CAMBRAI Immeuble 4 apts,
BOUCHAIN Maison de 116m², 3 ch, jardin terrasse
DOUAI Apt de 77 m², 2 ch, balcon
LENS Maison de 86 m² 2 chambres
LIEVIN Immeuble de 8 apts
ARRAS Maison de 102 m, 4 ch
VALENCIENNES Maison 90 m²,
2 ch, gge terrasse (pas de jardin)
SOMAIN Terrain constructible de 702 m²
ORCHIES Apt de standing type Loft 128 m²
HÉNIN BEAUMONT Maison de 180 m²
ARRAS Terrain de 446 m²
CARVIN Apt de 28 m²,
SECLIN Ferme de 160 m², 6 ch,
ROOST WARENDIN Maison de campagne de 148 m², 4 ch
DOUAI Maison 168 m², 5 ch, terrasse,jardin
CAMBRAI Maison ind 132 m²
4 ch, année 2020
SOMAIN Maison ind 137 m² année 2018
DOUVRIN Maison jumelée de 128 m², 3 chambres et un bureau
LENS Maison de 120 m², 3 ch, jardin terrasse
Franck LOUIS
⭐⭐⭐⭐⭐
Alice VASSEUR est une mandataire immobilier exceptionnelle ! Son professionnalisme, son expertise et son engagement envers ses clients sont remarquables. J'ai été impressionné par son évaluation précise de ma propriété et sa capacité à maximiser sa valeur. Son approche personnalisée et sa disponibilité ont rendu le processus de vente fluide et sans stress. Je recommande vivement Alice pour tous vos besoins immobiliers !
Romain FOULAS
⭐⭐⭐⭐⭐
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Laura Helli
⭐⭐⭐⭐⭐
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Kamal Rouni
⭐⭐⭐⭐⭐
Satisfait de la rapidité de vente réalisée par Madame VASSEUR en tant que mandataire immobilier. Grâce à son expertise et à son réseau étendu, ma propriété a été vendue en un temps record. Elle a su mettre en œuvre une stratégie efficace de commercialisation, ce qui a attiré rapidement des acheteurs qualifiés.
Olivier Bertrand
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Michel Seniou
⭐⭐⭐⭐⭐
Grâce à son expertise et à sa connaissance approfondie du marché, Alice a su défendre la valeur de mon bien et négocier avec succès pour maintenir un prix équitable.
